受委托，我公司定于2023年11月24 日上午9:30时在中拍平台（网址：http://paimai.caa123.org.cn）以网络同步拍卖方式举行拍租会，现公告如下：

  一、拍租标的及起拍价:

位于六安市裕安区天堂寨路西侧胡家渡小区（一期2#楼）商业用房：107#、108/208#、109/209#、110/210#、111/211#、112/212#、113/213/#、114/214#计八个标的，5年期租赁经营权，优先进行整体竞租，整体竞租成交的则拍租会结束；无人参与整体竞租的则按单间进行拍租。具体拍租标的如下：

1、整体拍租：

六安市裕安区天堂寨路西侧胡家渡小区（一期2#楼）商业用房107#--114/214#八个标的，建筑面积合计939.44㎡，合同期5年，整体出租，第一年租金起拍价124100元。竞租保证金：2万元（汇款备注：竞租保证金），加价幅度：1000元（或其倍数）。

2、单个标的拍租

六安市裕安区天堂寨路西侧胡家渡小区（一期2#楼）商业用房107#--114/214#八间商铺，合同期5年，每间建筑面积、第一年租金起拍价等见拍租标的目录。竞租保证金：2000元/标的（汇款备注：竞租保证金），加价幅度：200元（或其倍数）。标的目录后附

竞租保证金应从竞租方本人账户汇出，相关注意事项见拍租文件。

二、拍租标的展示时间、地点：

1、拍租标的展示、登记时间：

公告之日起至2023年11月23日17时止。

2、拍租标的展示地点：标的物所在地。

登记地点：六安市裕安区响铃庵路华邦新华城瑞华园20#2806室

三、相关租赁事项：1、租赁合同期限为5年；2、第一、二年的租金为拍租成交价，自第三年开始租金在上一年基础上递增1%；3、房租一年一次性支付；4、无装修免租期；5、水、电、消防及其他管网装修等一切费用及安全生产责任事宜由承租人自行承担。6、租赁保证金为合同期内五年总租金的3%。

四、瑕疵提示：1.房屋按目前现状为出租；2.承租人的装修方案应事先征得出租人的同意；3.营业项目需要审批的应于参与竞租之前获得许可，否则造成的损失由竞租人自行承担；4.房屋装修涉及消防验收的由承租人自行办理并承担其费用。

五、竞租人资质、竞租履约保证金、竞租手续、成交确认：

1、竞租人资质：具有完全民事行为能力、独立承担民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织均可参与竞拍。

2、竞租手续：有意竞租者请持有效证件于拍租会之前一日17:00之前在中拍平台完成线上报名手续：（1）个人凭身份证（扫描上传）。（2）单位凭营业执照、法人代表身份证等（扫描上传），复印件（加盖公章、原件核对），（3）也可持上述证照及印鉴（章）于拍租会之前一日17:00到我公司办理竞租登记。（4）竞租人须将上述证照复印件、《竞租须知》、《房屋租赁合同》（此“合同文本”线下向拍卖公司索取）加盖章后快递至我公司备案。

3、竞租成功的竞租人成为承租人，在拍租会后两日内到拍卖公司签订《成交确认书》和拍租笔录。

4、竞租保证金：

竞租履约保证金收款单位：户 名：六安市源亨拍卖有限公司

     开户行：建行六安滨河支行， 账 号：34001744208053006866。

（1）有意竞租的，须缴纳竞租履约保证金，缴纳的截止时间为2023年 11月23日下午17：00时，我公司收到竞租履约保证金之后在网上确认竞租人资格。（2）竞租不成的保证金在五个工作日内全额退回（不计息），退还保证金的手续费（100元）由竞租人承担。（3）竞租成功的竞租人成为承租人，竞租履约保证金（扣除佣金后）转入出租方作为租赁定金，充抵租金价款（拍租佣金承租人也可另行支付）。

    5、租金付款期限：自拍租成交之日起7日内付清第一年租金及履约保证金、拍租佣金。逾期视为承租人（竞得人）违约。

 六、重要提示：1. 意向竞租人应当在拍租会之前自行实地看样、勘查现场状况，标的物的瑕疵等一切状况以现场实物实际情况为准，竞租人自行评估并承担投资风险。竞租人参与竞价，即表示自愿接受标的物的一切瑕疵，自愿履行《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》、拍租公告的各项条款。成交后不得反悔。

2.委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。拍租成交后由委托方按现状交付标的物。

3.（1）拍租佣金由竞得人（承租人）承担，按年租金成交价的3%计算。（2）中拍平台软件使用费由竞得人（承租人）承担，按平台规定办理。

4.《竞租须知》（含特别说明）、《房屋租赁合同》等拍卖文件同时在网上公示，竞租人可以在线下向本拍卖机构获取,也可以在网上自行下载打印。拍卖人本着“诚实、信用”原则履行瑕疵告知义务。

5.竞价规则依照本拍卖平台的相关规定执行。

6.拍租成交后，竞租人反悔的，由出租方住所地人民法院处理。

七、竞价时限：

1.本次拍租设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后1分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟1分钟。

2.本次拍租至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交，拍卖结束时出价最高的竞买人竞买成功。                   

 八、联系地址：六安市裕安区华邦新华城瑞华园20＃2806室。

 咨询电话：0564-3338850  15855243958  张经理

   公司网址：www.ahyhpm.com微信公众号：六安市源亨拍卖有限公司

六安市源亨拍卖有限公司

                      2023年11月10 日

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