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六安市友谊南苑、友谊北苑、 吴巷新村、关塘小

浏览: 日期:2019-06-24

六安市友谊南苑、友谊北苑

吴巷新村、关塘小区门面拍租交易公告  

受六安市国有资产管理运营有限公司委托,定于2019年 7月16  日下午 15 时在六安市公共资源交易中心(梅山南路农科大厦三楼)开标6室举行拍租会。
、拍租标的:
1、六安市万佛路广电中心机房楼一层东门面房,3年租赁权,总建筑面积147.6㎡。参考价: 88600元/年。保证金:50000元/间。
2、六安市金安区梅山北路21号沿街门面北3,3年租赁权,总建筑面积约23.98㎡。参考价: 24460元/年。保证金: 20000元。
3、六安市金安区梅山北路21号沿街门面北9,3年租赁权,总建筑面积约42.01㎡。参考价: 36279元/年。保证金:  20000元。
4、六安市金安区梅山北路21号沿街门面北10,3年租赁权,总建筑面积约42.01㎡。参考价: 36279元/年。保证金:  20000元。
5、六安市金安区梅山北路21号沿街门面北1、2,3年租赁权,总建筑面积约84.21㎡。参考价: 69726元/年。保证金: 20000元。
6、六安市分路口镇武陟山村门面房3年租赁权,总建筑面积约676㎡。参考价: 40560元/年。保证金: 20000元。
7、六安市安惠小区18号楼102、202上下两层一间门面房3年租赁权,总建筑面积约194.46㎡。参考价: 93527元/年。保证金:20000元。
8、六安市安惠小区18号楼108、208上下两层一间门面房3年租赁权,总建筑面积约150.42㎡。参考价:  60992元/年。保证金:20000元。
9、六安市安惠小区19号楼108、208上下两层一间门面房3年租赁权,总建筑面积约111.58㎡。参考价: 53666 元/年。保证金: 20000
10、六安市友谊南苑24号楼101-108上下两层8间门面5年租赁权,总建筑面积1154.94㎡,先整体后分拆拍租。参考价: 348683元/年。保证金: 100000 元。
11、六安市友谊北苑12号楼129-135上下两层6间门面3年租赁权,总建筑面积888.75㎡,先整体后分拆拍租。参考价: 213200 元/年。保证金: 50000 元。
12、六安市友谊北苑2号楼1层房号120、121、122、125,2层房号216、217、218、219商铺3年租赁权,总建筑面积615.3㎡,整体拍租。参考价:122200元/年。保证金:50000 元。
13、六安市梅山路林业局综合楼一层面积90㎡,3年租赁权参考价:  70159  元/年。保证金:  20000 元。
14、将军路永安小区9#104、204;总面积:101.64㎡上下两层3年租赁期,参考价:24394元/年,保证金:5000元。105、205上下两层1间门面,3年租赁期,面积:81.32㎡,参考价:  19517元/年。保证金:  5000元。
15、二中门旁男生公寓2#楼原50号大药房,面积:149.90㎡,3年租赁期,参考参考价:  142645 元/年。保证金:50000元。
16、关塘小区1#楼、2#楼门面,5年租赁期,总建筑面积:4700.06㎡,整体拍租,参考价:   790000  元/年。保证金:  300000元。
17、六安市吴巷新村1号楼101-111、113、116、117、201-211、213、216、217,吴巷新村2号楼105-127、205-227商铺,5年租赁权,其中1楼商铺面积1391.25㎡,2楼商铺面积1769.72㎡,总建筑面积3160.97㎡,整体拍租。参考价:251896.56元/年。保证金 100000元。
18、梅山北路小区16#105、203面积446.37㎡,3年租赁权参考价: 141189元/年。保证金:  50000元。
19、城投大厦写字楼15层,面积:1437.26㎡,一年租赁权,整体拍租,参考价:    879603.12  元/年。保证金 300000元。
20、梅山北路三里桥门面房两间,面积:69.49㎡,一年租赁权,整体拍租,参考价:  37525  元/年。保证金  20000
21、梅山北路三里桥门面房三间,面积:117.67㎡,一年租赁权,整体拍租,参考价:  63542  元/年。保证金  20000  元。
拍租价为第一年的租金价格。从第二年开始,租金每年在前一年的基础上递增5%,租金一年一付。
以上标的竞拍人竞拍成功后需在10日内办理合同签订等相关手续。《竞租须知》 、《租赁合同》、《拍租目录》见附件。
二、拍租标的展示时间、地点:公告之日起至7月 15日17时
标的物所在地
 三、竞租人资格:关塘小区、吴巷新村竞租要求:中华人民共和国境内注册资金在100万元以上(含100万元)且注册时间应于2018年10月1日前的法人组织,不接受联合体竞标,营业执照经营范围须具有商业策划与经营管理、房屋租赁、物业管理(三项资质具备一项即可)。其他标的竞租要求:中华人民共和国境内法人、自然人和其它组织均可申请参加。
四、参与竞租应当办理的手续:
1、有意竞租者,于2019年 7月 15 日17时前缴纳竞租保证金至指定账户(户名:六安市公共资源交易中心;开户行:交通银行六安分行营业部;账号:347280000018010129516),转入账户为竞租人实名账户,不接受现金缴纳方式。如竞租不成,由承办拍卖公司通知六安市公共资源交易中心于拍租会后五个工作日内无息退还保证金。
2、竞租人持有效证件原件及复印件(公司法人需携带营业执照和法定代表人身份证)和保证金银行转账凭证(须确保到账)于拍卖会前一个小时到开标大厅现场办理竞租登记手续(提前准备好证件复印件),如委托他人代为参与竞租的,需办理委托手续,逾期不予办理。
五、本次拍租佣金收取标准:
拍租佣金由承租人按年租金标准支付,收取标准为:拍租成交价100万元(含)以下佣金率3%;100--200万元(含)的部分佣金率2.5%;200--500万元(含)的部分佣金率2%;500--1000万元(含)的部分佣金率1%;1000万元以上部分佣金率0.5%。
六、咨询电话:
六安市公共资源交易中心:0564-5150920
六安市源亨拍卖有限公司:0564-3338850  15855243958
公司地址:六安市梅山北路天盛大厦712室
公司网址:www.ahyhpm.com
 
 
 
                                                                                                                   六安市源亨拍卖有限公司
                                                                                                                       2019年6月24日



敬请各位竞租人注意:请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人,均视为认可本须知,必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款,否则将负相应的法律责任。
竞 租 须 知
一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例,特为2019年 7 月16  日的拍租活动制定。竞租人应自愿遵守,并受其制约。拍卖人严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”、价高者得的原则,维护国家和拍租各方当事人的合法权益。
二、本次拍租的租赁合同文本“《国资运营公司房屋租赁合同》”条款内容同时公开展示,竞租人同样须认真审阅,有何异议请当场向拍卖人或委托人咨询澄清。竞租人一旦进入拍租会场参与竞价,即视为知悉并自愿遵守和履行本“须知”和“租赁合同”的各项条款。如须知中的内容有与租赁合同条款相冲突的,以租赁合同的表述为准。本“须知”未涉及的相关内容以“租赁合同”为准。
三、1、参与人识别提示:委托人(出租人):六安市国有资产管理运营有限公司;拍卖人:六安市源亨拍卖有限公司;竞租人:报名参与资产竞租的单位(或个人);竞得人(承租人):以最高应价并经拍卖师确认成交的单位或个人(竞租人)
2、竞租人的资格条件:见拍租公告。
四、拍卖人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租,拍租会也可能因为无法预知的因素和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时,已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行了前期调查、实地勘察的客户不得向拍卖人、委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求,并配合办理退还保证金手续(保证金不计息)。
五、本次拍租资产的的租期、租金及递增、装修期、租赁房屋押金:1、租期、租金及递增见拍租公告及《拍品目录》。2、装修期: ① .承租单间商铺:15天装修期; ② .承租连续2间商铺:1个月装修期; ③ .承租连续3间及以上商铺:2个月装修期。
3、房屋租赁押金:为年租金的30%,上线取整。(拍租标的见拍租清单)
本次竞租所有款项均以人民币结算。
六、竞租人参加竞租,须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件:1、竞租方主体资格证明【个人或公司(法人)营业执照副本、法定代表人身份证明】;2、委托他人竞租的,须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明;3、自然人持本人身份证;4、竞租保证金支付凭证;5、签名、盖章后的拍租文件:《竞租须知》、《租赁合同》文本、《竞租承诺书》。
七、报名竞租的单位或个人自行确认相应的民事行为和法律责任能力,且具有良好的商业信用和资金实力,能以约定期限和方式支付成交价款,使资产正常运营。
八、竞租人须妥善保管好自己的竞价号牌,不得换牌。竞租人若授权他人进行竞价,报名时须将授权委托书交由拍卖人,否则授权无效。竞租人不到场又无书面授权的视为自行放弃竞价资格。竞价号牌不得转让他人使用,若他人举牌应价造成的后果由转让者负责。
竞租人应当遵守会场秩序,不得干扰、阻碍他人竞价,不得妨碍拍卖师正常工作,更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为,否则将立即取消其竞租资格,竞租保证金不予退还,并依法追究其法律责任。
九、竞租人出价经拍卖师确认成交的,竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件,拒不签署的,视为违约,根据现场录像设备记录情况,不影响拍租成交结果,相应号牌的竞得人对成交结果承担相应法律责任。
十、标的物瑕疵不担保提示:   
本次拍租的资产其结构、质量、面积及其他状况等以拍租时的现状为准,如拍租资料与实际(实物)数据不符,不影响成交价。委托方及拍卖人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。
竞租人应在拍租会展示期间,实地勘查和详细了解标的物的现状,委托方和拍卖人为竞租人提供查看标的物的充分便利;一旦报名参与竞租,即表明竞租人自愿接受标的物的一切现状,包括可能存在的显性和隐性瑕疵,愿意为此承担一切责任;
十一、拍租成交,竞租人成为承租人。所进行的装修、基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防管网等配套设施所产生的一切费用均由承租人自行解决,费用自理。
经营范围如涉及行政审批、物业管理等主管部门审核的,其手续由承租人自行办理并自行承担相应的风险后果,委托人及拍卖人不负责担保。
十二、承租人不得侵占相邻单位或住户的合法权利,如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决。
十三、本次拍租成交的,承租人可进行装修、装饰。装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报送出租方审核后方可施工,费用由承租人自理。装修不得影响整体结构、质量安全,不得擅自改变主体结构,接受出租方管理;若因承租人擅自改变主体结构造成损坏的,或有其他不当行为的,出租方(委托人)有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担相关法律责任;且委托人不承担承租人因此装修产生的任何费用。
承租人在经营活动中产生的各类纠纷、安全生产等一切责任自行承担;承租人服从出租人的管理和安排,按照合同约定统一管理,严格遵守相关法律法规,否则出租人有权解除合同,并扣除履约保证金。出租期满后,一切不可搬迁或拆卸的装修、装饰无偿归出租方所有。
十四、租赁期内,所租资产的场地、房屋及附属设施修缮、市场租赁期间内的垃圾清运处理等工作由承租人自行解决。
十五、本次拍租,承租人应当按照资产周边业态形成的状态经营,不得用于危险品、剧毒、噪声、粉尘、及其他污染排放等对周边居民生活产生影响的行业,不得乱搭乱建,如承租人违反上述规定,出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担相应的法律责任。
十六、本次拍租会采用有底价增价拍卖方式,根据起拍价,竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价,也可以口头直接报价(拍卖师有权临时调整加价幅度,低于拍卖师加价幅度的竞价无效),直至获得最高应价,对达到或超出底价的最高应价,拍卖师落槌以示成交,以最高应价成交的竞租人即为竞得人(承租人)。
十七、竞得人(承租人)应当履行下列义务,否则按违约处理。
1.拍租成交后,竞租人即成为承租人,当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》;在约定期限内支付价款,并与委托人签订房屋租赁合同。
2.付款及合同签订期限
1).年租金、房屋租赁保证金、拍租佣金的付款期限为5(自成交之日起计算),承租人按规定时间一次性交清;并在价款付清之日起5日内与委托人签订《房屋租赁合同》;
2).竞租成功后,房屋年租金、租赁保证金全额转入委托方指定账户,拍租佣金全额转入拍卖公司指定账户。前述价款付清并签订《房屋租赁合同》后方可退还竞租保证金。
3.竞租人如不能按期付清价款或不签订《房屋租赁合同》的,即构成违约。不按期付清应交价款或不签订《房屋租赁合同》的,承租人的承租资格自动丧失,拍卖人与委托人有权解除拍租《成交确认书》,其所交纳的竞租保证金不予返还,并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条:“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。”之规定处理。
违约责任按年租金的20%计算;标的再次拍租的,已经违约的承租人不得参与竞租。
十八、竞租保证金、租金、租赁押金及拍租佣金汇款账号:
1.竞租保证金账户见《拍租公告》。
2. 租金、房屋租赁保证金汇至指定账户:
户  名:六安市国有资产管理运营有限公司
      开户行:中信银行股份有限公司六安分行
账  号:8112 3010 1180 0399 617
3.拍租佣金由承租人承担,佣金收取标准见拍租公告。
拍租佣金汇入以下账号:
户  名:六安市源亨拍卖有限公司
开户行:建设银行六安滨河支行
帐  号:3400 1744 2080 5300 6866
十九、本场拍租会中,拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的资产所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数,仅供竞租人参考,不作竞租人竞租的依据,一切以竞租人现场勘查为准。
二十、本《竞租须知》解释权归委托人和拍卖人。
 
以上内容,若无异议,请签章确认。
竞租人签名盖章:  
 
 
 
 
六安市源亨拍卖有限公司
2019年 6月24 日


 


 
 
国资运营公司房屋租赁合同




合同编号:
出租方(甲方):六安市国有资产管理运营有限公司   电话:3360618
 
承租方(乙方):                               
指定联系人及手机号码:                        
 
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和规章制度,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
本合同项下房屋坐落于                                            ,该房屋建筑面积共计       平方米(含公摊面积),为国有性质。
第二条 租赁期限
1、房屋租赁期限自       年  月  日至      年  月  日,共   个月。
2、租赁合同期满,甲方有权直接收回租赁房屋。
3、租期届满前乙方有意继续承租的,应提前60日向甲方提交书面续租申请;乙方应于租期届满前10日前签订续租合同。
第三条 租金、租金支付期限及方式
(一)租金标准:
房屋租金按建筑面积计算(含公摊),月租金单价:        元/㎡。按年支付。
年租金价格:         元/年。租金总计        元(大写:                                         )。
(二)租金支付时间:
本合同签字前乙方须付清第一个合同周期的租金          元。下一个合同周期租金需在第一个合同租赁期满前缴纳,即需提前预付合同约定付款周期的租金,以此类推。
(三)租金支付方式:乙方以转账方式在本合同约定的期限内将租金转入甲方指定的账户(户名:六安市国有资产管理运营有限公司,收款行:中信银行股份有限公司六安分行,账号:8112 3010 1180 0399 617,汇款时请备注承租人名称,并注明是保证金还是租金,承租期限等),保留银行回单备查。
(四)甲方收取租金后,应向乙方出具收款凭证。
第四条 房屋租赁保证金
(一)合同生效前,乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币             元
                           (大写)。该保证金直接转入合同约定的银行账户。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等,剩余部分如数返还乙方。如房屋租赁保证金不足以抵扣的,甲方有权向乙方追偿。
(三)房屋租赁保证金不计付利息。
第五条 房屋使用的有关费用
租赁期内,与该房屋有关的各项费用承担方式为:
(一)甲方承担的费用:房屋租金税款由甲方承担。
(二)乙方承担的费用:水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费及其它须由乙方承担的费用。上述费用由乙方直接向有关部门缴纳,逾期不缴,一切后果自负,同时视乙方构成对甲方违约。
第六条 房屋租赁用途
乙方承租该房屋用途为:                           。 在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的用途,不得转租或分租给第三方。
乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,并独立承担完全责任。
第七条 房屋维护及装修  
(一)因乙方保护不当造成房屋及附属物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。
(二)乙方对该房屋进行装修或增设他物须经甲方书面认可,不得影响房屋安全,费用由乙方负担。
(三)甲方在承担应尽的房屋维修义务期间,因房屋维修给乙方带来经营上的损失,甲方不予承担。
(四)乙方不得改变房屋结构,改变房屋结构的,须恢复房屋原来结构,费用由乙方负担。
(五)租赁合同期满或遇政府拆迁、政策性干预、不可抗力等原因终止或需提前解除合同的,乙方不得以任何理由要求甲方承担其装修、装潢、增设他物所花去的费用或损失,也不得以任何理由要求甲方赔偿其他损失。           
第八条 房屋交付及交还的期限、方式及验收
(一)交付:甲方应按本合同规定的期限及时将房屋交付乙方,乙方予以验收,并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》(见附件)上签字盖章,移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)交还:乙方应于租赁期满或合同解除后15日内,将房屋及甲方所有的附属物交还甲方,甲方予以验收。按合同约定属于乙方可移走的物品同时移走,逾期未移走的,视为乙方废弃物,甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。合同到期后,与乙方无法取得联系或者出现乙方拒绝签收《房屋到期通知书》等情形,甲方有权在未经乙方同意的情况下,自由处置出租房内的资产。
(三)交还房屋同时,乙方须一并提交已结清应承担的各项费用的相关凭证。
第九条 合同解除的条件
(一)双方协商一致可解除合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋征迁范围的;
2、因政策性干预、不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的。合同所称的政策性干预是指国家关于国有资产管理运营的体制、机制以及相关法律政策发生调整,导致国有性经营用房不能租赁的情形。合同所称的不可抗力是指合同签订后,发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等);
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:
1、甲方不能按约定时间交付房屋或因房屋权属瑕疵等而导致本合同解除或者无效的,退还乙方已支付的租金。
2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
1、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用;
2、未经甲方书面同意,乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方;
3、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏;
4、用该房屋从事违法活动;
5、改变房屋结构的;
6、不接受甲方监管的;
7、其他可能损害甲方利益情形。                                   
第十条 违约责任
(一)甲方有本合同第九条第三款约定情形之一导致合同解除的应按年租金5%向乙方支付违约金。
(二)乙方违反合同约定使用或维修房屋给甲方造成损失的,应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算;
(三)乙方逾期不向甲方支付租金,除如数补交外,还应按日支付应付金额万分之五的滞纳金;
(四)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日书面通知甲方,并多支付60日租金作为对甲方的违约金。
(五)合同到期后乙方未按约定时间返还房屋的,除赔偿甲方损失外,按原租金标准150 %标准支付违约金。
(六)乙方在租赁期间,对防火、防盗、防雷电等安全问题负有全部责任,如出现重大火灾造成房屋质量下降或不能使用等情况,甲方将追究乙方相应责任。
(七)其他:                                                                  
                                                                                
                                                                              
                                                                                
第十一条 合同争议的解决
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商或调解不能解决的,依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定事项
双方需要约定的其他事项:
1、乙方在租赁期内无条件受甲方监管。
2、乙方应向甲方提供有效的联系方式,租赁期间变更联系方式,应及时通知甲方,否则因信息传递延误造成的损失由甲方自负。
第十三条
本合同须由甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份,双方各执一份。
附件:房屋附属设施、设备清单
 
 
 
甲方(章):                      乙方(章):
住  所:六安市皖西大道城投大厦18楼  住  所:
法定代表人(签字):                法定代表人(签字):                          
 年 月  日                           年 月  日 
 
 

 
合同附件:
 
房屋附属设施、设备清单
                                                       货币单位:元

编号 物品名称 规格型号 数量 单 价 物品金额 简单说明 备 注
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
               
有关情况说明:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
注:甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章,也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页,本附页为合同的组成部分,与合同具同等法律效力。