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拍租公告

浏览: 日期:2020-06-17

城投大厦、华山新村及安惠小区商铺、南屏苑小区车库等资产拍租公告
 
受六安市国有资产管理运营有限公司委托,我公司定于2020年7月8日15时在六安市公共资源交易中心(六安市梅山南路农科大厦三楼)开标五厅举办拍租会。现将公告如下:
 一、拍租标的及参考价:
 1、六安市龙河路安惠小区18号楼商铺
①.101、201上下两层一间门面房3年租赁权,总建筑面积约111.58㎡,参考价:4.23万元/年,保证金:1万元;
②.102、202上下两层一间门面房3年租赁权,总建筑面积约194.46㎡,参考价:7.37万元/年,保证金:2万元;
③.108、208上下两层一间门面房3年租赁权,总建筑面积约150.42㎡,参考价:4.62万元/年,保证金:1万元;
2、华山新村3年租赁经营权,13上13下计26间,建筑面积约1289.83㎡,整体拍租,参考价17.02万元/年,竞租保证金5万元;整体拍租不成交再分拆拍租,分拆拍租清单另附;
3、六安市梅山路与民惠路交叉口2楼沿街商铺3年租赁权,总建筑面积约290㎡,整体拍租,参考价12.12万元/年,竞租保证金2万元。
4、滨河小区二期23号楼5年租赁权104.204.105.205,建筑面积约149㎡,整体拍租,参考价3.83万元/年。竞租保证金1万元。
5、皖西东路小区2#栋120.121.219.220.221.222,租赁权总建筑面积约323.73㎡,整体拍租,参考价8.77万元/年。竞租保证金2万元。
6、皖西路城投大厦写字楼,月租金42.3元/㎡,租期3年
①、第10层建筑面积约188.81㎡,参考价9.58万元/年,竞租保证金2万元;
②、第15层建筑面积约1437.25㎡,参考价72.96万元/年,竞租保证金20万元;
③、6层建筑面积约627.76㎡参考价31.87万元/年,竞租保证金9万元;
④、10层-3建筑面积约38㎡参考价1.93万元/年,竞租保证金0.5万元;
⑤、9层建筑面积约624.895㎡,参考价31.72万元/年,竞租保证金10万元。
⑥、8层建筑面积约574㎡,参考价29.14万元/年。竞租保证金10万元。
7、南屏苑小区地上车库138间,建筑面积约3310.3㎡,月租金9.6元/㎡,整体出租,38.14万元/年。保证金10万元。租期3年。
8、红街沿九墩塘小南海路原六州首府幼儿园建筑面积1084.38㎡,租金参考价20.85万元/年;保证金5万元。租期3年。
 以上标的详情见《拍租明细表》。第一年租金为拍租成交价。从第二年开始,租金每年在前一年的基础上递增5%。租金一年一交,需提前缴纳。按现状拍租。
特别提示:房屋存在漏水等问题的,委托人将尽快安排维修,承租人不得以任何理由要求延长装修期或主张其他损失赔偿。
 二、展示咨询登记及保证金缴纳时间:自公告之日起至拍租会前一日下午5时止。展示地点:标的物所在地。
   三、竞租保证金:有意竞买者,请在拍租会前一日下午5时前缴纳竞买保证金至户名:六安市公共资源交易中心 开户行:交通银行六安分行营业部 账号:347280000018010129516。竞租保证金必须由竞租人基本账户转出,否则视为未交纳,汇款人账户名称须与实际竞租人保持一致。转款时注明南屏苑拍租保证金,以实际到账为准,不接受现金。
四、参与竞租应当办理的手续:
有意竞租者,持有效证件、有关证明文件和保证金银行汇款凭证(须确保到账),在拍卖会开始前一小时到开标厅办理登记手续,逾期不予办理。承租人的资质条件:具有相应的民事行为能力和民事责任能力的自然人、法人或其他组织。
联系方式:
  六安市公共资源交易中心:0564-5150920
六安市源亨拍卖有限公司:0564-3338850
15855243958
微信公众号:六安市源亨拍卖有限公司。
公司网站:www.ahyhpm.com
  公司地址:六安市裕安区华邦新华城瑞华园20栋2806室
 
 
 
                                                                                                               六安市源亨拍卖有限公司


敬请各位竞租人注意:请仔细阅读本拍租会竞租须知,并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人,均视为认可本须知,必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款,否则将负相应的法律责任。

                                                                     竞 租 须 知
一、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例,特为2020年 7 月8 日的拍租活动制定。竞租人应自愿遵守,并受其制约。拍卖人严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”、价高者得的原则,维护国家和拍租各方当事人的合法权益。
二、本次拍租的租赁合同文本“《国资运营公司房屋租赁合同》”条款内容同时公开展示,竞租人同样须认真审阅,有何异议请当场向拍卖人或委托人咨询澄清。竞租人一旦进入拍租会场参与竞价,即视为知悉并自愿遵守和履行本“须知”和“租赁合同”的各项条款。如须知中的内容有与租赁合同条款相冲突的,以租赁合同的表述为准。本“须知”未涉及的相关内容以“租赁合同”为准。
三、1、参与人识别提示:委托人(出租人):六安市国有资产管理运营有限公司;拍卖人:六安市源亨拍卖有限公司;竞租人:报名参与资产竞租的单位(或个人);竞得人(承租人):以最高应价并经拍卖师确认成交的单位或个人(竞租人)
2、竞租人的资格条件:见拍租公告。
四、拍卖人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租,拍租会也可能因为无法预知的因素或其他合法原因而中止、变更、取消。出现前述状况时,已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行了前期调查、实地勘察的客户不得向拍卖人、委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求,并配合办理退还保证金手续(保证金不计息)。
五、本次拍租资产的的租期、租金及递增、装修期、租赁房屋押金:1、租期、租金及递增见拍租公告及《拍品目录》。2、装修期: ① .承租单间商铺:15天装修期; ② .承租连续2间商铺:1个月装修期; ③ .承租连续3间及以上商铺:2个月装修期。南屏苑车库没有装修期。
特别提示:房屋存在漏水等问题的,委托人将尽快安排维修,承租人不得以任何理由要求延长装修期或主张其他损失赔偿。
 
3、房屋租赁押金:为年租金的20%,上线取整。(拍租标的见拍租清单)
本次竞租所有款项均以人民币结算。
六、竞租人参加竞租,须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件:1、竞租方主体资格证明【个人或公司(法人)营业执照副本、法定代表人身份证明】;2、委托他人竞租的,须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明;3、自然人持本人身份证;4、竞租保证金支付凭证;5、签名、盖章后的拍租文件:《竞租须知》、《租赁合同》文本、《竞租承诺书》。
七、报名竞租的单位或个人自行确认相应的民事行为和法律责任能力,且具有良好的商业信用和资金实力,能以约定期限和方式支付成交价款,使资产正常运营。
八、竞租人须妥善保管好自己的竞价号牌,不得换牌。竞租人若授权他人进行竞价,报名时须将授权委托书交由拍卖人,否则授权无效。竞租人不到场又无书面授权的视为自行放弃竞价资格。竞价号牌不得转让他人使用,若他人举牌应价造成的后果由转让者负责。
竞租人应当遵守会场秩序,不得干扰、阻碍他人竞价,不得妨碍拍卖师正常工作,更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为,否则将立即取消其竞租资格,竞租保证金不予退还,并依法追究其法律责任。
九、竞租人出价经拍卖师确认成交的,竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件,拒不签署的,视为违约,根据现场录像设备记录情况,不影响拍租成交结果,相应号牌的竞得人对成交结果承担相应法律责任。
十、标的物瑕疵不担保提示:   
本次拍租的资产其结构、质量、面积及其他状况等以拍租时的现状为准,如拍租资料与实际(实物)数据不符,不影响成交价。委托方及拍卖人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。
竞租人应在拍租会展示期间,实地勘查和详细了解标的物的现状,委托方和拍卖人为竞租人提供查看标的物的充分便利;一旦报名参与竞租,即表明竞租人自愿接受标的物的一切现状,包括可能存在的显性和隐性瑕疵,愿意为此承担一切责任;
十一、拍租成交,竞租人成为承租人。所进行的装修、基础性改造、配置水、电、气、通讯、消防管网等配套设施所产生的一切费用均由承租人自行解决,费用自理。
经营范围如涉及行政审批、物业管理等主管部门审核的,其手续由承租人自行办理并自行承担相应的风险后果,委托人及拍卖人不负责担保。
十二、承租人不得侵占相邻单位或住户的合法权利,如因承租人侵占相邻单位和住户合法权利所产生的一切法律纠纷由承租人自行解决。
十三、本次拍租成交的,承租人可进行装修、装饰。装修装饰方案应在动工前一周以书面形式报送出租方审核后方可施工,费用由承租人自理。装修不得影响整体结构、质量安全,不得擅自改变主体结构,接受出租方管理;若因承租人擅自改变主体结构造成损坏的,或有其他不当行为的,出租方(委托人)有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担相关法律责任;且委托人不承担承租人因此装修产生的任何费用。
承租人在经营活动中产生的各类纠纷、安全生产等一切责任自行承担;承租人服从出租人的管理和安排,按照合同约定统一管理,严格遵守相关法律法规,否则出租人有权解除合同,并扣除履约保证金。出租期满后,一切不可搬迁或拆卸的装修、装饰无偿归出租方所有。
十四、租赁期内,所租资产的场地、房屋及附属设施修缮、市场租赁期间内的垃圾清运处理等工作由承租人自行解决。
十五、本次拍租,承租人应当按照资产周边业态形成的状态经营,不得用于危险品、剧毒、噪声、粉尘、及其他污染排放等对周边居民生活产生影响的行业,不得乱搭乱建,如承租人违反上述规定,出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担相应的法律责任。
十六、本次拍租会采用有底价增价拍卖方式,根据起拍价,竞租人按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价,也可以口头直接报价(拍卖师有权临时调整加价幅度,低于拍卖师加价幅度的竞价无效),直至获得最高应价,对达到或超出底价的最高应价,拍卖师落槌以示成交,以最高应价成交的竞租人即为竞得人(承租人)。
十七、竞得人(承租人)应当履行下列义务,否则按违约处理。
1.拍租成交后,竞租人即成为承租人,当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》;在约定期限内支付价款,并与委托人签订房屋租赁合同。
2.付款及合同签订期限
1).年租金、房屋租赁保证金、拍租佣金的付款期限为7日(自成交之日起计算),承租人按规定时间一次性交清;并在价款付清之日起7日内与委托人签订《房屋租赁合同》;
2).竞租成功后,房屋年租金、租赁保证金全额转入委托方指定账户,拍租佣金全额转入拍卖公司指定账户。前述价款付清并签订《房屋租赁合同》后方可退还竞租保证金。
3.竞租人如不能按期付清价款或不签订《房屋租赁合同》的,即构成违约。不按期付清应交价款或不签订《房屋租赁合同》的,承租人的承租资格自动丧失,拍卖人与委托人有权解除拍租《成交确认书》,其所交纳的竞租保证金不予返还,并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条:“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。”之规定处理。
违约责任按年租金的20%计算;标的再次拍租的,已经违约的承租人不得参与竞租。
十八、竞租保证金、租金、租赁押金及拍租佣金汇款账号:
1.竞租保证金账户见《拍租公告》。
2. 租金、房屋租赁保证金汇至指定账户:
户  名:六安市国有资产管理运营有限公司
      开户行:中信银行股份有限公司六安分行
账  号:8112 3010 1180 0399 617
3.拍租佣金由承租人承担,佣金收取标准按约定收取。
拍租佣金汇入以下账号:
户  名:六安市源亨拍卖有限公司
开户行:建设银行六安滨河支行
帐  号:3400 1744 2080 5300 6866
十九、本场拍租会中,拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的资产所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数,仅供竞租人参考,不作竞租人竞租的依据,一切以竞租人现场勘查为准。
二十、本《竞租须知》解释权归委托人和拍卖人。
 
以上内容,若无异议,请签章确认。
竞租人签名盖章:  
 
 
 
 
 
                                                                               六安市源亨拍卖有限公司